EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport au cœur de GAP – Rentabilité, cachet et potentiel !
Vous cherchez un investissement solide, rentable et immédiatement opérationnel ?
Ne cherchez plus ! Cet immeuble de caractère, idéalement situé en hyper-centre de GAP, à deux pas des commerces, lycée IUT et des transports, est fait pour vous.
Un bien rare, en pleine propriété, composé de : 6 appartements (3 T2, 2 Duplex et 1 studio), répartis sur deux bâtiments mitoyens,
pour une surface habitable totale d’environ 240 m²,avec garage/chaufferie et atelier.
Les atouts qui font la différence :
Immeuble bien entretenu, façade et toiture en bon état.
Appartements fonctionnels, propres, régulièrement entretenus (certains déjà rénovés)
Chaudière gaz basse consommation récente, conforme aux recommandations DPE
Double vitrage bois/PVC, électricité aux normes,
Actuellement libre de toute occupation (sauf le grand duplex au 3e étage) : vous fixez librement vos loyers et choisissez vos locataires
Revenus locatifs estimés : 3 150 €/mois, soit plus de 8 % de rentabilité brute
Quelques travaux ciblés permettront d’optimiser encore les DPE et d’augmenter la valeur locative.
À noter :
DPE communiqué pour le T2 de 50 m² (5 autres DPE disponibles en agence)
Photo manquante : le grand duplex de 50 m² sera ajoutée prochainement
En bonus : un accompagnement professionnel sur mesure !
Sélection rigoureuse des locataires. Mise en location rapide et sécurisée
Conseils personnalisés pour optimiser votre rentabilité et planifier les éventuels travaux
Un produit rare, prêt à générer du cash-flow, avec un véritable potentiel patrimonial.
Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Description complète disponible sur notre site.
salon 33.66 ; Chambre 16.65 ; Entrée 1.74 ; Salle d'eau 5.81
Piéce à vivre 10.90 Chambre Salle d'eau 12.84
Salon 33.66 ; Chambre 16.65 ; Entrée 1.74 Salle d'eau 5.81
pièce à vivre 16.75 Cuisine 5.02 ; Salle d'eau 3.34
piéce à vivre 16.96 Entrée 1.11 Salle d'eau 4,30 Chambre 6.86
Pièce à vivre 28.32 Cuisine 10.87 Salle d'eau 6.39 Mezzanine 7. 54 Chambre 6
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.