Vous cherchez un investissement solide, rentable et immédiatement opérationnel ?

Ne cherchez plus ! Cet immeuble de caractère, idéalement situé en hyper-centre de GAP, à deux pas des commerces, lycée IUT et des transports, est fait pour vous.

Un bien rare, en pleine propriété, composé de : 6 appartements (3 T2, 2 Duplex et 1 studio), répartis sur deux bâtiments mitoyens,

pour une surface habitable totale d’environ 240 m²,avec garage/chaufferie et atelier.

Les atouts qui font la différence :

Immeuble bien entretenu, façade et toiture en bon état.

Appartements fonctionnels, propres, régulièrement entretenus (certains déjà rénovés)

Chaudière gaz basse consommation récente, conforme aux recommandations DPE

Double vitrage bois/PVC, électricité aux normes,

Actuellement libre de toute occupation (sauf le grand duplex au 3e étage) : vous fixez librement vos loyers et choisissez vos locataires

Revenus locatifs estimés : 3 150 €/mois, soit plus de 8 % de rentabilité brute

Quelques travaux ciblés permettront d’optimiser encore les DPE et d’augmenter la valeur locative.

À noter :

DPE communiqué pour le T2 de 50 m² (5 autres DPE disponibles en agence)

Photo manquante : le grand duplex de 50 m² sera ajoutée prochainement

En bonus : un accompagnement professionnel sur mesure !

Sélection rigoureuse des locataires. Mise en location rapide et sécurisée

Conseils personnalisés pour optimiser votre rentabilité et planifier les éventuels travaux

Un produit rare, prêt à générer du cash-flow, avec un véritable potentiel patrimonial.

Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Description complète disponible sur notre site.