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Embrun
(05200)
5 pièces - 184 m²
Embrun 7 pièces 184m²
295 000 €
Ref : 01
A propos
de ce bien
Nouvelle exclusivité Trassud Immobilier – Votre agence familaile N°1
- Vous recherchez :une maison familiale avec de beaux volumes ?
- Un investissement locatif rentable avec plusieurs lots ?
- Un bien à fort potentiel pour un projet d’achat-revente ?
Ce bien unique pourrait bien répondre à toutes vos attentes.
Située en plein cœur du centre-ville d’Embrun, cette maison de ville de 7 pièces (184m²) vous séduira par ses volumes et son potentiel.
Rez-de-chaussée : Accès par une cour intérieure, grande cave, sas d’entrée, séjour avec cheminée en pierre, salle à manger avec cuisine, WC.
1er étage : Une chambre parentale avec balcon, dressing et salle d’eau, une chambre/bureau, une salle de bain avec WC, une chambre supplémentaire.
2ème étage: Un vaste salon-séjour, salle d’eau, deux chambres dont une en duplex, ainsi qu’une superbe terrasse très ensoleillée.
Fort potentiel d’investissement
Grâce à un escalier central desservant chaque niveau, ce bien offre la possibilité d’une division par palier, permettant la création de plusieurs unités d’habitation (jusqu’à 4 lots : Studio, T2, T3).
Accompagnement sur mesure
Devis et accompagnement par des professionnels (artisans et maître d’œuvre) disponibles pour vous accompagner dans votre projet
Disponible 7 jours sur 7 pour toute demande de visite et de renseignements.
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
05200
Surface loi Carrez (m²)
169 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
3
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Exposition
Sud
Année de construction
1948
Composition
Rez de chaussée
entrée
2.22 m²
salon/sejour
16.38 m²
salon/sejour
10.29 m²
Dégagement
8.52 m²
cuisine
29.19 m²
WC
0.96 m²
bureau
8.98 m²
salle d'eau
8.48 m²
Etage 1
Dégagement
8.96 m²
salle de bain
4.47 m²
chambre
9.98 m²
chambre
9.98 m²
chambre
19.38 m²
Etage 2
salon/sejour
19.92 m²
salle d'eau
2.75 m²
chambre
10.36 m²
chambre
21.68 m²
Financier
Prix de vente
295 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Energie
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pour ce bien
L'agence
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 110 € et 8 290 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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