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Exclusivité
Le Sauze-du-Lac
(05160)
5 pièces - 140 m²
Maison 5 pièces - 140 m²
478 400 €
Ref : 2093
A propos
de ce bien
Nouvelle exclusivité de votre agence familiale Trassud Immobilier
Localisation, qualité de l’environnement, proximité du lac, beaux volumes, ensoleillement et vue panoramique !
Autant d’atouts pour cette superbe propriété que nous vous invitons à découvrir avec notre agence.
Située sur les hauteurs du Sauze-du-Lac, venez visiter cette magnifique maison !
Prestations de qualité, offrant le confort d’une maison moderne et chaleureuse.
En rez-de-chaussée : un très grand sous-sol semi-enterré, composé d’un garage double, d’un espace de stockage, d’une chaufferie, d’une buanderie et d’un cellier.
À l’étage (rez-de-jardin) : Une vie de plain-pied avec une grande pièce de vie comprenant cuisine / salle à manger / salon TV, une chambre (ou bureau), une salle d’eau et un WC séparé.
Au R+2 : Un hall de nuit desservant trois chambres avec balcons, une salle de bains et un WC séparé.
Sans oublier une belle mezzanine avec sa chambre d’appoint, idéale pour les enfants et leur espace de jeux.
La maison est équipée d’un chauffage central au bois, distribuant l’énergie par le sol, et d’un poêle à bois en position centrale dans la pièce de vie.
À l’extérieur : Un beau terrain clos et arboré, avec grand parking goudronné, espace arboré avec arbres fruitiers, terrasse, jardin et piscine hors sol.
Quartier résidentiel calme, cadre naturel et environnement de qualité.
À découvrir 7 jours sur 7 avec votre agence familiale Trassud Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
05160
Surface habitable (m²)
140 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Vue
Montagne
Détails
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Central
Terrasse
OUI
Nombre de garage
2
Nombre de parking
3
Exposition
Sud
Année de construction
2006
Terrain arboré
OUI
Composition
Rez de chaussée
garage
85 m²
entrée
7.48 m²
Etage 1
Dégagement
6. 13 m²
WC
1.76 m²
salle de bain
5.07 m²
chambre
9.82 m²
salon tv
8.81 m²
pièce à vivre
22.37 m²
cuisine
8.88 m²
Etage 2
hall de nuit
17 m²
chambre
14.90 m²
chambre
17 m²
chambre
10.18 m²
salle de bain
7 m²
WC
1.41 m²
Etage 3
mezzanine
26 m²
Financier
Prix de vente
478 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 683 €
Energie
Contacter
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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